近期，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部總結(jié)各地在城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造中盤活利用存量資源、拓寬資金籌集渠道、健全長效管理機制等方面可復(fù)制政策機制，形成并印發(fā)《城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造可復(fù)制政策機制清單（第八批）》。

?四川省在

省級安排補助資金

提升小區(qū)治理能力

整合利用低效用地

動員居民出資參與

方面經(jīng)驗做法被收錄其中

一、省級安排補助資金

四川省設(shè)立省級保障性安居工程老舊小區(qū)改造專項補助資金，近三年省財政年均安排補助資金約9億元支持市縣城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，與駐川金融機構(gòu)簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，定期發(fā)布“機會清單”，吸引社會力量參與，多措并舉增強中央和省級財政補助資金引導(dǎo)作用。

同時建立改造成效評價制度，對每個完成改造的小區(qū)從22個方面88項逐項賦分進行評價，注重居民代表全程參與和評價結(jié)果公開公示，使老舊小區(qū)改造成效可量化、可考核，提高補助資金使用績效。

二、提升小區(qū)治理能力

四川省委城鄉(xiāng)基層治理委員會辦公室印發(fā)《城市老舊小區(qū)（院落）治理補短提質(zhì)行動方案》，住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳聯(lián)合省委組織部、民政廳等部門分工合作，協(xié)同推進全省納入2022、2023年改造計劃的10000個老舊小區(qū)治理補短提質(zhì)行動，逐小區(qū)對物業(yè)管理情況摸底排查、一區(qū)一策擬定物業(yè)管理服務(wù)提升方案，同步建立黨組織和居民自治組織，引導(dǎo)居民因地制宜采用市場化物業(yè)服務(wù)、居民自管等模式，著力實現(xiàn)老舊小區(qū)“組織體系健全、治理機制健全、基礎(chǔ)設(shè)施提升、管理服務(wù)提升”的工作目標(biāo)。

成都市積極推進老舊小區(qū)治理補短提質(zhì)行動，印發(fā)《成都市老舊小區(qū)推進物業(yè)服務(wù)專項行動方案》，引導(dǎo)小區(qū)自治組織組織業(yè)主依法共同決定選擇適合本小區(qū)的物業(yè)服務(wù)方式，鼓勵居民選用市政服務(wù)與物業(yè)服務(wù)相結(jié)合方式、成片引入物業(yè)管理方式、街區(qū)共享物業(yè)服務(wù)方式、信托制物業(yè)服務(wù)方式等，推動老舊小區(qū)實現(xiàn)“秩序安全有序、環(huán)境干凈整潔、設(shè)施維修及時、服務(wù)質(zhì)價相符、管理公開透明”。

三、整合利用低效用地

四川省成都市錦江區(qū)蓮心苑片區(qū)改造項目、武侯區(qū)玉林片區(qū)改造項目利用“拆墻并院”釋放的低效利用空間和拆除違建新增的零散空間，拓寬道路、新增停車設(shè)施、建設(shè)社區(qū)便民服務(wù)點等。

成都市武侯區(qū)玉林片區(qū)改造項目通過增設(shè)小體量裝配式建筑、收儲房屋改造、空間騰挪等方式，植入居民日常生活所需的愛心理發(fā)店、便民菜市、社區(qū)圖書館、社區(qū)食堂等便民公共服務(wù)和商業(yè)設(shè)施。

四、動員居民出資參與

四川省南充市通過將居民出資作為納入年度改造計劃的前置條件、黨員干部帶頭出資、社區(qū)入戶走訪宣傳政策、召開協(xié)商會議等措施，動員居民出資用于小區(qū)改造及補建續(xù)籌住宅專項維修資金。

南充市改造項目居民出資率達96%，改造后建立住宅專項維修資金制度的小區(qū)比例達92.5%；2023年，居民共出資4200余萬元，較上年度增加43%，其中3305萬元用于小區(qū)改造，895萬元用于補建續(xù)籌住宅專項維修資金。

來源:中國建設(shè)報