改造完成的廚衛(wèi)下水管道、黑化硬化的平整路面、寬敞舒適的小區(qū)文化廣場……近日，走進大竹縣煙草公司家屬院、輸氣二隊（小區(qū)）等“老舊小區(qū)”，曾經(jīng)的老舊院落迎來了“新裝亮相”，不斷變好的生活環(huán)境讓居民幸福感“升級”。

老舊小區(qū)改造既是“民生工程”，更是“幸福工程”。近年來，大竹縣聚焦群眾“急難愁盼”問題，以提升居民生活品質(zhì)為出發(fā)點和落腳點，結合整治“群眾最不滿意的10件事”活動，在扎實推進老舊小區(qū)改造過程中，圍繞群眾關心的改什么、怎么改、如何管等問題，堅持黨建引領、以人為本，破解老舊小區(qū)意見統(tǒng)一難、里外兼修難、效果持續(xù)難等問題，促進城市有機更新，改善群眾居住環(huán)境，打造居民幸福家園。

外塑“顏值”內(nèi)修“氣質(zhì)”

近日，大竹縣輸氣二隊（小區(qū)）居民的生活環(huán)境正迎來新變化，小區(qū)大門不遠處，一塊閑置空地正被打造成“輸氣二隊文化廣場”，小區(qū)內(nèi)，部分樓房出現(xiàn)涂層裂痕和脫落的外墻煥然一新，部分居民樓下的消防管道正在進行維護更換工作。

據(jù)了解，大竹縣輸氣二隊（小區(qū)）位于大竹縣城區(qū)南部，小區(qū)涉及居民431戶，共有20棟建筑，其中13棟居住建筑，7棟公共建筑。公共建筑包括辦公和食堂功能，中間以敞開式綠化庭院作為休閑娛樂空間。此前，該小區(qū)存在建筑老化破損、室外活動空間不足、綠化設施簡單、公共休閑娛樂設施配套性不強、停車位布置不合理等現(xiàn)象。為高效改善住房條件，提升群眾滿意度，該小區(qū)被納入大竹縣2023年整治“群眾最不滿意的10件事”活動，目前，該小區(qū)已完成整體改造工作的70%。

完成墻面改造的輸氣二隊居民樓

“現(xiàn)在樓房外墻看起來讓人感覺很好，電動車的停放區(qū)域也規(guī)劃了，我們對小區(qū)改造很滿意。”輸氣二隊（小區(qū)）居民王良貴告訴記者，“我最期待的還是正在建設中的居民活動室和文化廣場，建成后，不僅能給我們居民提供更舒適安全的娛樂場所，還能夠把石油工人的特色文化精神展示出來，這是很寶貴的精神財富。”

輸氣二隊（小區(qū)）改變的不只是小區(qū)“顏值”，為了做好小區(qū)管理和居民服務，該小區(qū)還積極發(fā)揮居民委員會的作用，通過推選樓長等方式，發(fā)揮黨員干部扎根小區(qū)、住在樓院的“熟人優(yōu)勢”“骨干作用”，結合聯(lián)系社區(qū)與引進的物業(yè)，協(xié)調(diào)化解各類矛盾，管理好小區(qū)，服務好居民。

小區(qū)“更新” 群眾舒心

11月24日上午，在大竹縣教師新村老舊小區(qū)改造現(xiàn)場，工人們正在進行外墻改造、修補，現(xiàn)場一派忙碌。

據(jù)了解，大竹縣教師新村位于城區(qū)西南部，修建于20世紀90年代。近年來，教師新村基礎設施問題凸顯，有些建筑立面臟亂脫落，部分外墻磚塊裸露，存在安全隱患。此外，教師新村還存在部分路面道路破損問題，居民生活質(zhì)量受到一定影響。為此，大竹縣順應群眾期盼，根據(jù)“先民生、后提升，先急需、后改善”的原則，推動教師新村的老舊小區(qū)改造工作。

“前期我們遇到了一些阻礙，但在通過召集業(yè)主代表、社區(qū)干部、主管部門、施工單位，通過座談會溝通后，很多問題都得到解決并順利開工。”教師新村老舊小區(qū)改造工作現(xiàn)場負責人夏仁杰告訴記者，“教師新村一共有9棟樓房需要進行外墻改造，目前已經(jīng)完成了5棟樓，樓道內(nèi)部也完成了翻新粉刷，后續(xù)還將增設太陽能路燈、停車位等，進一步完善配套設施建設。”

正在改造的小區(qū)——教師新村

不只是教師新村，據(jù)了解，近年來，大竹縣以老舊小區(qū)改造為抓手，通過對不同老舊小區(qū)的人文特色、區(qū)位特點調(diào)查了解，針對性規(guī)劃基本功能和打造重點，利用新技術，科學規(guī)劃設計，有重點地解決停車難、雨污分流、管線破亂等問題；結合文明城市創(chuàng)建、智慧城市等發(fā)展方向，大竹縣還融入“竹文化”“竹元素”，做優(yōu)扮靚小區(qū)環(huán)境，不斷改善群眾居住環(huán)境，打通城市“毛細血管”，加快推進全縣老舊小區(qū)改造工作，推動老舊小區(qū)完成“美麗蝶變”。

圓“安居夢”筑“幸福家”

11月24日下午，記者在大竹縣煙草公司家屬院看到，經(jīng)過老舊小區(qū)改造后，該家屬院煥然一新，住宅樓外墻粉刷工作已完工，廚衛(wèi)下水管道已完成更換，路面也已經(jīng)過黑化硬化，十分平整。

“該家屬院的老舊小區(qū)改造工程已經(jīng)基本完工，接下來，會對該小區(qū)進行小區(qū)文化打造，增添小區(qū)內(nèi)部的文明氣息。”大竹縣房地產(chǎn)管理局副局長曹桑熒告訴記者，“大竹縣共有190個計劃改造的老舊小區(qū)，目前，已實施了134個。”

據(jù)了解，為做好老舊小區(qū)改造相關工作，大竹縣堅持以人民為中心，緊扣安居、宜居、樂居、和居，以環(huán)境革命、樓道革命、管理革命為抓手，按照“基礎類”“完善類”“提升類”，對全縣老舊小區(qū)深入摸排基本情況，針對不同基礎，不同條件制定“一區(qū)一策”“一樓一策”分批次、分類別推動全縣老舊小區(qū)改造。

?正在建設的輸氣二隊居民活動室

針對老舊樓院出租房多、利益主體多元等實際，大竹縣采取單獨建、聯(lián)合建方式，成立小區(qū)黨支部，從黨員干部、退休職工、退役軍人等群體中選舉成立自管委，推選樓棟長，發(fā)揮黨員干部扎根小區(qū)、住在樓院的“熟人優(yōu)勢”“骨干作用”，匯聚共建力量，推動解決群眾反映強烈的問題。同時，針對小區(qū)活動空間不足、精神文化缺失等問題，大竹縣還全面盤活閑置公共用房，搭建書畫室、棋牌室等共享空間，建立小區(qū)黨群服務驛站，延伸生活繳費、物資配送、快遞代收等服務，增強老舊小區(qū)改造溫度、效果。

此外，大竹縣還通過小區(qū)黨支部牽頭，推行“自管、代管、托管”差異化物業(yè)管理模式，對群眾需求度較低、不具備市場化運作條件的已改造老舊小區(qū)，鼓勵自管委牽頭，提供清掃保潔、秩序維護等基礎服務，通過“化零為整”，推動并入鄰近物業(yè)小區(qū)，實現(xiàn)后續(xù)管理常態(tài)化、專業(yè)化。大竹縣還積極搭建社區(qū)、小區(qū)黨支部、自管委“三方陽光議事”平臺，組織居民議定小區(qū)公約、樓院管理標準和服務費（物業(yè)費）收取辦法，組織小區(qū)黨務、居務、財務“三公開”，充分保障業(yè)主監(jiān)督權。