四川省人民政府

關于規(guī)范農(nóng)村宅基地范圍及面積標準的通告

為進一步規(guī)范我省農(nóng)村宅基地審批管理工作，保障農(nóng)民安居樂業(yè)，全面推進鄉(xiāng)村振興，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《四川省〈中華人民共和國土地管理法〉實施辦法》《中央農(nóng)村工作領導小組辦公室農(nóng)業(yè)農(nóng)村部關于進一步加強農(nóng)村宅基地管理的通知》（中農(nóng)發(fā)〔2019〕11號）等規(guī)定要求，現(xiàn)就有關事項通告如下：

一、農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。

二、宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設施的集體建設用地，包括住房、附屬用房和庭院用地。

三、鼓勵農(nóng)村村民住宅建設充分利用原有宅基地、空閑地等存量集體建設用地或未利用地，不占或少占耕地，禁止占用永久基本農(nóng)田。

四、住房用地面積標準為：平原地區(qū)每人不超過30平方米，丘陵地區(qū)每人不超過40平方米，山區(qū)每人不超過50平方米。住房、附屬用房和庭院用地總面積為每人不超過70平方米。3人以下的戶按3人計算，4人的戶按4人計算，5人以上的戶按5人計算。宅基地所屬地域類型，由縣級人民政府結合國土調查、地形地貌等情況確定。

五、新建（改建、擴建、翻建）住房、附屬用房、庭院均不占用耕地的，在宅基地總面積標準內，住房用地面積可適當增加，增加部分每戶不超過30平方米。

六、民族自治地方農(nóng)村村民的宅基地面積標準可適當增加，具體標準由自治州或者自治縣制定。

七、擴建住房、附屬用房、庭院所占的土地面積連同原宅基地面積一并計算。

八、鼓勵農(nóng)村村民在規(guī)定面積標準范圍內，合理確定擬申請使用宅基地面積，節(jié)約集約用地。

九、堅決落實最嚴格的耕地保護制度，嚴格宅基地審批管理，加強動態(tài)巡查監(jiān)管，依法查處未批先建、騙取批準、違建超占等違法行為。

十、本通告自2023年11月7日起施行，有效期5年。

特此通告。

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四川省人民政府              

2023年11月6日